如何降低交易成本

获得抵押贷款是大多数人购买房产的唯一途径, 特别是随着房地产的趋势，房屋所有权的成本越来越高. 对许多购房者来说，获得抵押贷款的成本可能是购房的障碍, 尤其是首次购房者. 房屋的平均成交成本往往在房屋购买价格的2%到7%之间, or $5,000 to $17,500美元换250美元,000家.

但是，不像许多房屋所有权的成本，你有 对成交成本有一定的控制. 你可以货比三家，降低成交成本, 这是你无法完全避免的, 你至少可以避免预先付款. 做点尽职调查, 你可以减少成百上千的成交成本, 如果不是成千上万的话, 美元的.

遵循以下建议，帮助你减少新房的成交费用.

货比三家

知道买房时要寻找什么并不仅仅意味着知道房地产经纪人开始谈论“好骨头”时他或她真正的意思.这也意味着知道如何节省成交成本. 在你选择贷款人之前, 你应该和两到五家银行谈谈，拿到有法律约束力的合同, 三页的贷款评估表. 联邦法律要求贷款人在申请抵押贷款的三天内给你这份表格, 但有些会在你申请之前提供. 你可以用它来比较贷款人的成交成本，以寻找更便宜的贷款.

拿到表格后，找C部分:你可以购买的服务. 这些服务包括害虫检查费用, 产权保险活页夹, 调查工作, 结算代理, 产权搜索和贷款人的产权保险政策. 通过比较这些服务，你可以节省很多钱. 最大的节省往往有比较购物产权保险和结算服务, 哪些是最昂贵的. 然而, 如果你要为这些服务货比三家, 你应该马上这样做，因为这些专业人士需要足够的时间来准备你的文件. 

你还应该仔细检查贷款评估的其余部分，并推迟任何你不理解或有模糊名称的费用. 你可能需要支付的一些标准费用包括贷款发起费, 承销费, 运行你的信用报告的费用, 评估费, 税, 文件记录费, 律师的费用, bet3365标准版费用，折扣点和私人抵押贷款保险. 如果你不确定收费是什么，问一下. 如果你不能取消模糊的收费，那就去找收费不那么高的贷款机构.

将成交费用计入贷款

如果你不能拿出一笔额外的钱来支付结案费用, 你可以把成交费用计入贷款. 这可以让你以更少的钱关闭口袋, 但无论如何，你最终都要支付这些结案费用, 而且你还要付利息. 无交易成本贷款的利率往往更高，月供也是如此. 但是你会有一个更短的收支平衡期, 如果你打算在你的房子里待一段时间，搬家在经济上是有意义的.

向你的银行要求折扣

节省几百美元的交易费用是否就像向银行申请折扣那么简单? 是的，可以. 许多银行为抵押贷款的客户提供回扣和奖励折扣计划. 例如, 美国银行的优先奖励会员可以节省高达600美元的贷款发起费用. 

在本月晚些时候结束

减少交易成本最简单的方法之一就是把交易截止日期安排在本月晚些时候. 你的结算成本包括从结算日到下个月开始的每一天的每日利息成本. 如果您在6月2日交割，您将每天支付28天的利息作为交割成本的一部分. 如果您在6月29日结账，您每天只需支付一天的利息. 

让卖方付款

在一些市场, 你可以要求卖方支付你抵押贷款的部分或全部交割成本，作为交割成本信贷. 这对卖家来说是一种激励, 因为他们可以免税, 如果你是在市场不景气的时候买房，或者只是买了一处已经上市一段时间的房子，这可能是一个节省前期费用的好方法. 

探索特殊贷款计划

你有资格申请特殊贷款计划吗? 如果是这样，你就有资格获得交易成本福利. 军人和退伍军人有资格获得 VA贷款 以及其他援助，包括结案费用援助. 如果你是 劳联-产联，你可能有资格获得交易成本回扣和折扣 联盛按揭计划. 政府支持的 联邦住房管理局和美国农业部的贷款 经常向借款人提供首付款援助和成交成本优惠. 许多州还提供针对各州的项目来帮助单身母亲, 低收入家庭和其他家庭可以获得成交成本优惠或首付款援助. 

结案成本很快就会增加, 但做一点调查和降低这些成本可以让进入一个家庭更容易.

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